Devolución retroactiva de la cláusula suelo

El juez titular del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Vic, Gómez Arbona, ha apreciado falta de transparencia en la cláusula que establecía un suelo del 4,25 por ciento y un techo del 12 por ciento, entre otras razones por que el techo del 12 por ciento es «un límite irreal. Improbable que los intereses remuneratorios superasen el 12%«.

Sobre  la cláusula suelo, declara que «induce a error sobre el interés a pagar» afectando a un elemento esencial en el contrato: el precio a pagar.

Ademas , argumenta que la cláusula suelo en cuestión «tiene el efecto de convertir el préstamo previsto a interés variable en un préstamo a interés mínimo fijo en tanto que el límite a la bajada del interés hace que el prestatario no se beneficie de las reducciones que experimente el tipo de referencia lo que le induce a error«.

Por tanto, anula la cláusula, obliga al banco a devolver el diferencial cobrado de más y condena a la entidad financiera al pago de las costas del proceso.

Retroactividad

Pero lo mas importante de la sentencia es que el Juez condena a la entidad bancaria a devolver todo lo pagado por la cláusula suelo de un préstamo hipotecario desde la firma del contrato, el 29 de junio de 2012, al considerar que la imposibilidad de aplicar la retroactividad establecida por el Tribunal Supremo se basa en una realidad que hoy no existe.

«No puede aplicarse en este caso en tanto en cuanto no concurre el motivo que fundamentó aquella decisión y que no fue otro sino el riesgo que para la solvencia del sector financiero tendría la retroactividad de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo«, determina Gómez Arbona en su sentencia, de 26 de enero de 2016.

Además, argumenta que el caso en litigio no pone en riesgo la solvencia del sistema financiero, puesto que considera que desde 2013 ha mejorado sustancialmente su solvencia.

Posible anulación de la irretroactividad

Se preveé que antes del verano del 2016, el Tribunal de Justicia de la UE resuelva a favor de la retroactividad de las cláusulas suelo declaradas nulas,

El impacto de dicha anulación para el sistema financiero podría rondar los 15.000 millones de euros.

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